あなたなら、家を買うなら一戸建てを選びますか、それともマンションを選びますか。
「持ち家計画」では、一戸建てをお勧めしていますが、一戸建てとマンションでは、さまざまな面で大きな違いがあります。
それぞれのメリット・デメリットをよく理解して、自分に合った方を選びましょう。

一戸建てとマンションとの大きな違いのひとつは、その生活の仕方。マンションでは多くの世帯が同じ建物の中に住み、お互いに何らかの我慢をしなければなりません。管理規約などさまざまなルールが細かく決められているだけでなく、日頃から上下左右に気を遣うことも必要です。さらにマンションでは、2世帯同居などの実現が困難なことも・・・。

やはり気になるのは購入後にかかる維持費用など。
マンションでは「毎月の住宅ローン返済」以外にも、「管理費」、「修繕積立金」、さらに車を所有すれば「駐車場代」が必要となります。そのほかにも毎年の「固定資産税」がかかります。それに対して一戸建てでは、基本的に「固定資産税」のみとなります。
つまり、購入金額が同じであれば、一戸建ての方が購入後にかかる費用が安い、ということになります。
例えば、毎月の管理費が２万円、駐車場賃料が1万円とすれば、毎月の負担は3万円です。年間では36万円もの金額になります。30年間で計算すれば、1,080万円にもなります。ということは金利などを考慮しても、数百万高くなっても一軒家を選択していれば同じだということです。

資産性をどのような基準で考えるのかということによっても違いますが、単純に「将来、土地が残る」というだけではなく、一戸建てならではの「柔軟性」も重要な点です。敷地に余裕があれば、増築や建て替え、あるいは将来的に２階を改装したりなどして、住みながらアパート経営を行うことも可能です。先行き不透明な老後の収入源としての柔軟な可能性も持っています。
ところがマンションでは、築年数を経た中古物件にそのまま入居する購入者が対象となります。そのため年月が経つほど希望どおりの金額での売却が困難になってしまいます。
それに比べ一戸建ては、中古住宅としての売却できるだけでなく、物件の状況次第では土地としての売却もできるので、有利に買い替えを進めることも可能です。